<div dir="ltr"><div>Pessoal,</div><div><br></div><div>Sou usuário do GC há alguns anos e há uma dúvida conceitual (contábil) que ainda não consegui sanar e como operacioná-la no GC.</div><div>Creio que estou seguindo as regras corretamente, mas há questões que não estão sendo controladas.<br></div><div><br></div><div>Ponto em Questão: Consórcio Imobiliário e suas parcelas<br></div><div>Razão da dúvida: Batimento com valor de crédito x valor reconhecido pela Receita Federal<br></div><div><br></div><div>Vou colocar uma estrutura simplista e valores de exemplo. <br></div><div>Carta de crédito com 100 parcelas.<br></div><div><br></div><div>Lançamento Inicial:</div><div><br></div><div>Ativo : Imobilizado : Casa = 100.000</div><div>Passivo : Consorcio : Casa = 100.000<br></div><div><br></div><div>Lançamento Periódico (pagamento parcelas):</div><div><br></div><div>Ativo : Conta Corrente X = 1.200</div><div>Passivo : Consorcio : Casa = 1.200</div><div><br></div><div>Observe que até aí, tudo bem. Mas o somatório das parcelas serão superiores ao valor do imóvel por conta das taxas administrativas, seguros etc da Carta de Crédito.</div><div>Ocorre que, para a Receita Federal, todo o pagamento feito (exceto juros) entra como custo de aquisição do imóvel. Ou seja, esses 200 a mais são contabilizados e "abate" num possível ganho de capital futuro.</div><div>Como faço esse lançamento para aumentar o valor do imóvel?</div><div><br></div><div>E já que estamos falando em imóvel, existe também algumas benfeitorias que podem ser acrescidas ao valor do imóvel. Essas benfeitorias lancei como Despesa.</div><div>Qual sugestão para esse valor também compor o valor total do imóvel e ao mesmo tempo ser considerada como uma Despesa no GC?</div><div><br></div><div>Sobre isso, imaginei fazer um lançamento dividido mais ou menos assim:</div><div><br></div><div>Ativo : Conta Corrente X = 5000</div><div>Despesa : Imovel : Melhoria = 5000</div><div>Ativo : Imobilizado : Casa = 5000</div><div>PL : Imovel : Benfeitoria = 5000</div><div><br></div><div>Faz sentido isso?</div><div>Sobre o Consórcio, seria algo similar?<br></div><div><br></div><div>Grato!</div><div><br></div><div><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div>Atenciosamente,<div><br>
<b>Danilo Freitas da Costa</b>
<br></div></div></div></div></div></div></div></div></div>