Quando registar a venda da sua casa no GnuCash tem várias opções. Aqui vamos discutir duas delas,
uma em que só registou o montante de compra e agora só regista o montante de venda. A outra,
em que seguiu as subidas e descidas do mercado e registou vários ganhos não realizados ao
longo do tempo.
Desta maneira, só regista o valor de venda propriamente dito.
Vamos trabalhar dois exemplos de venda de uma casa, uma com lucro e outra com prejuízo. Se preferir vender antes um carro, substitua as contas apropriadas.
-Activos
-Activos fixos
-Casa
-Activos actuais
-Conta poupança
-Receita
-Ganho de capital a longo prazo
-Casa
Comprou uma casa por 300.000€; há anos atrás e agora conseguiu vendê-la por 600.000€;. Como é que regista isto?
Para registar isto precisa de aumentar a sua conta bancária em 600.000€; e diminuir outra conta qualquer nesse mesmo valor. A conta Casa só contém 300.000€;, que é aquilo porque a comprou, portanto vai mover este montante para a conta bancária. Mas ainda lhe faltam 300.000€;. Este montante, vai buscá-lo à conta Receita:Ganhos de capital a longo prazo:Casa. A transacção com parcelas a inserir na Activos:Activos actuais:Conta poupança deve ser parecida com isto:
Tabela 7.3. Venda de um activo (casa) com lucro
| Conta | Aumento | Diminuição |
| Activos:Activos actuais:Conta poupança | 600.000€; | |
| Activos:Activos fixos:Casa | 300.000€; | |
| Receita:Ganhos de capital a longo prazo:Casa | 300.000€; |
Comprou uma casa por 300.000€; Há anos atrás, mas devido à criação do novo aeroporto, só a conseguiu vender por 230.000€;. Como é que regista isto?
Para registar isto precisa de aumentar a sua conta bancária em 230.000€; e diminuir outra conta qualquer nesse mesmo valor. A conta Casa contém 300.000€;, que é mais do que aquilo porque a vendeu, portanto vamos mover este montante para a conta bancária. Após este movimento, tem 70.000€; restantes na sua conta Casa, que têm de ser removidos. Mova-os para a conta Receita:Ganhos de capital a longo prazo:Casa, o que indicará um prejuízo. A transacção a inserir na conta Activos:Activos fixos:Casa será parecida com isto:
Tabela 7.4. Venda de um activo (casa) com prejuízo
| Conta | Aumento | Diminuição |
| Activos:Activos fixos:Casa | 300.000€; | |
| Activos:Activos actuais:Conta poupança | 230.000€; | |
| Receita:Ganhos de capital a longo prazo:Casa | 70.000€; |
Neste exemplo, vamos abordar alguns princípios contabilísticos algo mais complexos. Para mais detalhes sobre este assunto, por favor veja Capítulo 9, Ganhos de capital
Aqui só veremos o caso em estimou precisamente o valor actual da sua casa. Para outros casos, (sobre e subestimada), por favor veja Capítulo 9, Ganhos de capital.
-Activos
-Activos fixos
-Casa
-Custo
-Ganhos não realizados
-Activos actuais
-Conta poupança
-Receita
-Ganhos realizados
-Casa
-Ganhos não realizados
-Casa
Comprou uma casa por 300.000€; há anos e manteve sempre um olho no mercado, actualizando os seus registos com o valor actual estimado da sua casa. À data em que a quiser vender, determina que o valor actual de mercado é 600.000€;.
A diferença entre os 600.000€; (valor de mercado estimado) e os 300.000€; (valor de compra) é o valor de Ganhos não realizados. Logo, tem um valor de 300.000€; na sua conta Activos:Activos fixos:Casa:Ganhos não realizados
Como é que regista esta transacção de venda?
Para registar isto tem de aumentar a sua conta bancária em 600.000€; e diminuir outra conta qualquer no mesmo valor. Primeiro tem de transformar os ganhos não realizados em ganhos realizados na sua conta Receitas. Por fim, tem de transferir os montantes totais das sub-contas de Activos:Activos fixos:Casa.
A transacção a inserir na sua conta Receitas:Ganhos realizados:Casa deve parecer-se com isto:
Tabela 7.5. Venda de um activo (casa) com lucro
| Conta | Aumento | Diminuição |
| Receitas:Ganhos realizados:Casa | 300.000€; | |
| Receita:Ganhos não realizados:Casa | 300.000€; |
A transacção a inserir na sua conta Activos:Activos actuais:Conta poupança deve parecer-se com isto:
Tabela 7.6. Venda de um activo (casa) com lucro 2
| Conta | Aumento | Diminuição |
| Activos:Activos actuais:Conta poupança | 600.000€; | |
| Activos:Activos fixos:Casa:Custo | 300.000€; | |
| Activos:Activos fixos:Casa:Ganhos não realizados | 300.000€; |
Após registar estas transacções, verá que o seu activo Casa tem um valor 0, a sua conta poupança aumentou em 600.000€; e que a conta Receitas: Ganhos realizados aumentou em 300.000€;.